Monoambiente con balcón en Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Fray Luis Beltrán 0, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 822, incluido un depósito de US$ 328 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 328: 13% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 374, 202 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 68 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 81 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 135 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Flores con balcón y orientación norte. Cocina integrada al ambiente principal y baño completo. Incluye mesa para 4 y placard empotrado en el hall.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con salida al balcón desde el ambiente principal y un baño completo, con cocina integrada y placard empotrado en el ingreso.

Balcón accesible desde el ambiente principal y orientación norte.
Cocina integrada y baño completo; placard empotrado en el hall de entrada.
Unidad en piso 4 (según amenities) y sin cochera.
Requisitos de alquiler: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; seguro de caución o garantía de CABA.

Contras

Hay un punto a confirmar porque la descripción y los amenities no coinciden sobre el ascensor.

Ascensor: la descripción lo menciona, pero en amenities figura “Ascensor: No”.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

Boyacá - Carabobo Colectivo 1 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Carabobo Subte 3 min caminando
Gran Mercado Rivadavia Supermercado 3 min caminando
Douro Café 3 min caminando
Aromi Restaurante 3 min caminando
American Sport Gimnasio 4 min caminando
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez 8 min caminando
Quirno Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 328/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 83 Expensas estimadas/mes

Flores · US$ 327-US$ 425/mes · 288 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 328
Expensas estimadas US$ 83
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 474
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensual US$ 651

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 328
Depósito de garantía US$ 328
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 166
Total al firmar US$ 822

Amoblarlo: ≈ US$ 1.205 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.