1 ambiente 72 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Terrada 72, C1406AGB, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 294 más US$ 92 de expensas: US$ 386 por mes.
Para entrar necesitás US$ 588, incluido un depósito de US$ 294 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 294: 21% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 373, 198 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 74 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento monoambiente con balcón en Flores US$ 301 · +US$ 7/mes A/C

Monoambiente con balcón norte US$ 340 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #36

Amb Terrada 72 3o Frente Balcon (barrio: Flores) US$ 294

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 96 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente de 72 m² en Flores, al frente con balcón amplio y mucha luz natural. Incluye split, cama rebatible, cocina completa y baño completo. El edificio cuenta con SUM y parrilla, además de baulera grande.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente único con salida al balcón y cocina integrada, pensado para una ocupación de 1 persona.

72 m² al frente con balcón amplio y mucha luz natural
Cama rebatible, mesa y cocina completa; baño completo con bañera
Split instalado
SUM con parrilla y baulera grande en el edificio
Expensas $140.000 e incluye AYSA

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 7 farmacias en 10 min 3 min caminando
20 restaurantes en 10 min 3 min caminando
8 supermercados en 10 min 3 min caminando
San Pedrito Subte A 4 min caminando
Onda Fitness 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Bonafide 7 cafés en 10 min 6 min caminando
Plaza Pueyrredón Parque grande 7 min caminando
Quirno Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 294/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

Flores · US$ 327-US$ 425/mes · 280 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 294
Expensas US$ 92
Subtotal US$ 386
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 549

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 294
Depósito de garantía US$ 294
Total al firmar US$ 588

Amoblarlo: ≈ US$ 1.366 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.