Monoambiente amoblado en Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 314 más US$ 72 de expensas: US$ 386 por mes.
Para entrar necesitás US$ 942, incluido un depósito de US$ 314 que se devuelve y nuestro honorario. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 314: 31% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 458, 25 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 29 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 1 unidad del segmento apareció y ya salió del mercado.

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Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Flores, interno y muy luminoso, con placard y espacio de guardado. Cocina con anafe eléctrico y baño totalmente instalado con piso y revestimiento de porcellanato. El edificio cuenta con SUM en el último piso con deck de madera, solarium y duchas; las expensas incluyen Aysa y ABL.

Detalles clave

Es un monoambiente de 25 m² cubiertos, con cocina integrada y baño completo, en un edificio que ofrece SUM en el último piso.

A una cuadra de la estación de subte San José de Flores (Línea A).
Aire acondicionado tipo split frío-calor y puerta de acceso en cedro.
Cocina con anafe eléctrico y espacio para lavarropas; baño con bañera y revestimientos de porcellanato.
Expensas incluyen Aysa y ABL; SUM con deck de madera, solarium y duchas en el último piso.

Contras

Al leer el aviso, conviene revisar los requisitos de ingreso y la política de mascotas, ya que condicionan la mudanza.

No se aceptan mascotas, sin excepción.
Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por IPC.
Ingreso con primer mes adelantado y un mes de depósito; fianza mediante seguro de caución o título de propiedad en CABA.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Rincón de Flores 16 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
San José de Flores Subte A 4 min caminando
Josefa 10 cafés en 10 min 5 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 6 min caminando
Quirno Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 314/mes(AR$ 480.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

Flores · US$ 327-US$ 425/mes · 288 anuncios

Costos mensuales

Alquiler US$ 314
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 85
Total mensual estimado US$ 471

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 314
Depósito de garantía US$ 314
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 314
Total al firmar US$ 942

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.