Жилье: Студия, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · PEDERNERA 100. Entre Ramon Falcon y Alberdi, Juan B., Av.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 314 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 386 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 628, включая возвращаемый залог US$ 314. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 314: на 35% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 480, 23 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 1 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 301 · −US$ 13/мес Кондиционер

Студия с балконом на север US$ 340 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #64

(Propiedad Reservada) Monoambiente en Alquiler - Flores US$ 314

Смотреть все 128 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 128 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Flores · 25 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 314, Сборы здания US$ 72, Расчётные коммунальные US$ 85, Расчётный итог в месяц US$ 471. Залоговый депозит: US$ 314. Удобства: Кондиционер, Ванна, Плита, Общая гостиная (SUM).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · Студия · Июл 2026

280 объявлений · медиана US$ 379 аренды · диапазон US$ 327-US$ 425

Аренда на Airbnb · медиана US$ 586 · диапазон US$ 529-US$ 643 · US$ 115 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Общая гостиная (SUM)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Rincón de Flores 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
San José de Flores Метро A 4 мин пешком
Josefa 10 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Quirno Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 314/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 280 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 314
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 85
Расчётный итог в месяц US$ 471

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 314
Залоговый депозит US$ 314
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 628

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.