Semipiso monoambiente divisible

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Av. Eva Peron al 2600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 61 de expensas: US$ 449 por mes.
Para entrar necesitás US$ 776, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 388: 8% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 359, 159 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 40 días.
En los últimos 30 días aparecieron 23 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Semipiso Monoambiente Divisible Muy Luminoso Sobre Av Eva Perón US$ 388

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 143 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible en semipiso, con ventilación cruzada y gran luminosidad, sobre Av. Eva Perón en Flores. Incluye cocina integrada equipada, lavadero incorporado y balcones al frente y contrafrente. Aire acondicionado split frío/calor y ascensor, con SUM y parrilla en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como semipiso con 2 departamentos por planta y un ambiente principal de amplias dimensiones, con cocina integrada y lavadero incorporado.

Ambiente principal divisible de 9,90 x 3,00 / 2,70 m, con ventilación cruzada y balcones al frente y contrafrente
Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena, más lavadero incorporado
Aire acondicionado split frío/calor y pisos de porcelanato y cerámica
Edificio con ascensor y SUM con parrilla
Ubicación sobre Av. Eva Perón, a pocas cuadras de la estación Varela (Línea E)

Contras

Algunas condiciones de alquiler y montos se detallan en el texto, pero pueden variar y requieren confirmación al momento de la visita.

Expensas informadas para mayo 2026 ($94.600) y se aclara que varían mes a mes
No apto mascotas
Contrato por 2 años con actualización cada 3 meses según IPC

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Chango Más 6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Hirschmann 6 farmacias en 10 min 2 min caminando
Gran Corsini 9 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Varela Subte E 4 min caminando
Plazoleta Kasü Mapún - "Rincón Verde" Plaza 6 min caminando
Alessandro Café 13 min caminando
Flores Iron Gym Gimnasio 15 min caminando
San Pedrito Metrobús A 17 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 61 Expensas/mes

Flores · US$ 327-US$ 421/mes · 305 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 61
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 542
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 625

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 776

Amoblarlo: ≈ US$ 1.857 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.