Делимый студио с 2 балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Av. Eva Peron al 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 449 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 776, включая возвращаемый залог US$ 388. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 388: на 8% выше медианы сегмента в Flores (US$ 359, 159 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 408 · +US$ 20/мес Тихая улица

Студия с балконом на север US$ 337 · −US$ 51/мес Тихая улица Ваш кандидат: #50

Semipiso Monoambiente Divisible Muy Luminoso Sobre Av Eva Perón US$ 388

Смотреть все 143 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 143 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студио-квартира в полупансионе (semipiso), с видом и на фасад, и во двор, с сквозной вентиляцией и хорошим естественным светом. Встроенная оборудованная кухня с встроенной прачечной и сплит-кондиционером (холод/тепло). Есть балкон спереди и балкон сзади; в доме предусмотрены SUM и зона гриля.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира — делимый студио в semipiso с двумя балконами и сквозной вентиляцией, с интегрированной кухней и встроенной прачечной.

Основное помещение делится, примерные размеры 9,90 x 3,00/2,70 м.
Оборудованная встроенная кухня с нижними шкафами и антресолью, плюс встроенная прачечная.
Балкон спереди и балкон сзади, сквозная вентиляция.
Сплит-кондиционер (холод/тепло).
В здании есть SUM и гриль, также есть лифт.

Минусы

В объявлении указаны условия аренды и требования к гарантиям, а также отмечено, что параметры могут быть приблизительными.

Не подходит для проживания с домашними животными.
Залог: 1 месяц и аванс: 1 месяц (в наличных долларах США).
Договор на 2 года, с пересмотром каждые 3 месяца по индексу CPI (IPC).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Chango Más 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Hirschmann 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Gran Corsini 9 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Varela Метро E 4 мин пешком
Plazoleta Kasü Mapún - "Rincón Verde" Площадь 6 мин пешком
Alessandro Кафе 13 мин пешком
Flores Iron Gym Спортзал 15 мин пешком
San Pedrito Метробус A 17 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 421/месяц · 305 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 542
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 625

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 776

Меблировка: ≈ US$ 1 857 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.