Monoambiente con balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Andres Lamas Al 1100, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 317 más US$ 97 de expensas: US$ 414 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.422, incluido un depósito de US$ 317 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 317: 11% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 359, 156 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$490.000 hace 7 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón norte US$ 337 · +US$ 18/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente A Estrenar. Frente Con Balcon Terraza. Apto Profesional. Amenities. Av. Directorio 2123 US$ 388 · +US$ 73/mes Tamaño del baño Tu candidato: #46

Departamento En Alquiler US$ 317

Ver los 108 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 108 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Caballito, con aire acondicionado frío/calor y agua caliente por caldera central. El edificio ofrece ascensor, seguridad 24 hs y SUM con parrilla. La unidad tiene pisos de porcelanato símil madera y baño revestido a nuevo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente luminoso con cocina integrada y salida a balcón, en un edificio con amenities y seguridad.

Aire acondicionado frío/calor en el ambiente y agua caliente por caldera central
Cocina con horno a gas y baño revestido a nuevo
Balcón con baranda metálica y acceso desde el living-comedor
SUM con parrilla y seguridad 24 hs; ascensor en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Tomato 8 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Flores Norte 3 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza Nuestra Señora de la Asunción 6 min caminando
Supermercado Del Pueblo 6 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 7 min caminando
Cafe Altares Café 8 min caminando
Boyaca Metrobús 10 min caminando
Sport Club Gimnasio 11 min caminando
Carabobo Subte A 19 min caminando

≈ US$ 317/mes(AR$ 490.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Flores · US$ 327-US$ 421/mes · 305 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 317
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 502
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 13
Garantía/Caución US$ 52
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 227
Total mensual estimado US$ 729

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 317
Depósito de garantía US$ 317
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 160
Garantía/Caución US$ 628
Total al firmar US$ 1.422

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.