PH студия 30 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Floresta · Rafaela 3767

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 350 плюс US$ 42 сборов здания: US$ 392 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 392, включая возвращаемый залог US$ 350.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 350: на 8% выше медианы сегмента в Floresta (US$ 324, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и A/C US$ 291 · −US$ 59/мес Кондиционер

Студия 4 этаж с балконом US$ 285 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

Monoamb Tipo PH - 31 m (Ideal Pers. Sola) Floresta US$ 350

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH-студия 30 м² с внутренней планировкой и полуразделенной зоной сна. Базовая встроенная кухонная ниша с подключением под стиральную машину и электрической конфоркой/духовкой. Полная ванная с душевой кабиной и керамическим полом; общий доступ на террасу для сушки (1-й этаж).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH-студия 30 м² с интегрированной кухней и полноценной ванной, с общим доступом на террасу для сушки.

Площадь: 30 м² (общая/покрытая), внутренняя планировка.
Встроенная кухонная ниша с подключением под стиральную машину; электрическая духовка с конфоркой.
Полная ванная с душевой кабиной и керамический пол.
Зона сна полуразделена, без шкафа; место для сушки на общей террасе (1-й этаж).
Без животных; доступно в июне 2026.

Минусы

Обычно стоит уточнить состояние коммуникаций и порядок доступа на террасу в самом доме.

В зоне сна нет шкафа.
Терраса общая (для сушки).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Posta 21 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Cnel. Ramón Lorenzo Falcón Площадь 6 мин пешком
Azul Метробус 7 мин пешком
El Garfio Кафе 8 мин пешком
Maluco Beleza Спортзал 8 мин пешком
San Pedrito Метро A 15 мин пешком

≈ US$ 350/месяц(AR$ 540 000)

+ US$ 42 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 317-US$ 388/месяц · 60 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 350
Сборы здания US$ 42
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 454
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 673

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 350
Залоговый депозит US$ 350
Гарантия/кауцион US$ 692
Всего при подписании US$ 1 392

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.