Loft 64 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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Monoambiente · 1 baño · La Boca · Regimiento De Patricios 1000, Barracas, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 184% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.111 más US$ 235 de expensas: US$ 1.346 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.222, incluido un depósito de US$ 1.111 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.111: 184% sobre la mediana de su segmento en La Boca (US$ 392, 40 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 37 días publicadas; esta lleva 1.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 11 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en La Boca, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Loft de 64 m² totales (56 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos) en el 2° piso, orientación Este. Cuenta con techo de doble altura, balcón con vista al parque y pileta, cocina integrada con anafe y horno eléctricos, y baño completo con ducha con mampara. Incluye 2 cocheras y acceso a amenities del complejo con seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble es un loft en un único ambiente con cocina integrada y balcón, dentro de un complejo con amenities y vigilancia 24 horas.

Superficie: 64 m² totales (56 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos) y balcón con vista al parque y pileta
Cocina integrada equipada con anafe y horno eléctricos, heladera con freezer y espacio para lavarropas o lavavajillas
Baño completo con ducha con mampara y antebaño
Dos equipos de aire acondicionado frío-calor y techo de doble altura
Contrato por 36 meses, con 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 36 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
SUM

Exterior

Patio

Ubicación

4 lugares a pie

Cambalache 28 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Matheu Parque grande 4 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 7 min caminando
Cafe de los artistas 3 cafés en 10 min 8 min caminando
Parque Lezama Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 1.111/mes(AR$ 1.700.000)

+ US$ 235 Expensas/mes

La Boca · US$ 351-US$ 563/mes · 48 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.111
Expensas US$ 235
Subtotal US$ 1.346
Costos de entrada, repartidos en 36 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 55
Total mensual estimado US$ 1.401

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.111
Depósito de garantía US$ 1.111
Total al firmar US$ 2.222

Amoblarlo: ≈ US$ 1.281 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 36 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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