Monoambiente dividido con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monserrat · Av Belgrano al 1300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 387 más US$ 110 de expensas: US$ 497 por mes.
Para entrar necesitás US$ 774, incluido un depósito de US$ 387 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 387: 8% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 359, 87 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 31 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 63 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente dividido con balcón en piso 12 de torre, en el edificio Belgrano Palace (Monserrat). Cocina integrada equipada con cocina a gas, bajo mesada y alacenas, y baño completo con bañadera y mampara de vidrio. Aire acondicionado frío/calor y cortinas sunscreen y black-out instaladas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente dividido con salida al balcón desde piso alto, con cocina integrada y baño completo, en un edificio con servicios y seguridad 24 hs.

Piso 12 en torre con balcón y vista abierta, con excelente luminosidad y ventilación natural.
Cocina integrada con cocina a gas, bajo mesada y alacenas; termotanque eléctrico.
Sector dormitorio separado con mueble divisor con placard y estanterías, con aire acondicionado frío/calor.
Baño completo con bañadera y mampara de vidrio; cortinas sunscreen y black-out instaladas.
Edificio con laundry, 3 ascensores y tótem de seguridad 24 hs (SUM en reparación, no utilizable).

Contras

Algunas condiciones del edificio y detalles de equipamiento pueden requerir verificación al momento de la visita.

El SUM figura en reparación y actualmente no se puede utilizar.
La heladera con freezer se menciona como opción de entrega (no se confirma como incluida en el texto como obligatoria).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

El Fondin Restaurante 1 min caminando
Avenida Belgrano Colectivo 2 min caminando
Pain Du Jour Café 2 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
Aire Gimnasio 4 min caminando
Belgrano Metrobús 6 min caminando
Moreno Subte 7 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 9 min caminando

≈ US$ 387/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Monserrat · US$ 383-US$ 641/mes · 381 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 387
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 587
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 749

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 387
Depósito de garantía US$ 387
Total al firmar US$ 774

Amoblarlo: ≈ US$ 1.505 y ~13 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.