Studio com varanda, 12º andar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Monserrat · Av Belgrano al 1300

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 388 mais US$ 110 de condomínio: US$ 498 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 772: o primeiro mês mais um depósito de US$ 386, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 388: 7% acima da mediana do segmento em Monserrat (US$ 362, 84 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 31 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente en Edificio Histórico con Pileta. Monserrat. Moreno 550. Sup.38 m² US$ 362 · −US$ 26/mês Localização silenciosa

Kitnet com varanda-terrace em San Telmo US$ 395 · +US$ 7/mês Ar condicionado Seu candidato: #18 Amplio Departamento con División y Balcón en Piso 12 de Torre. Totem de Seguridad 24hs. Monserrat US$ 388

Ver os 64 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 64 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio dividido com varanda no 12º andar na torre Belgrano Palace, em Monserrat. Cozinha integrada com fogão a gás, armários inferiores e superiores, além de banheiro completo com banheira e divisória de vidro. Inclui ar-condicionado frio/calor e cortinas sunscreen e blackout instaladas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um studio dividido com acesso direto à varanda a partir de um andar alto, com cozinha integrada e banheiro completo, em um prédio com serviços e segurança 24 horas.

12º andar com varanda e vista aberta, com boa luminosidade e ventilação natural.
Cozinha integrada com fogão a gás, armários inferiores e superiores; aquecedor elétrico (termotanque).
Área de dormir separada por divisória com armário e prateleiras, com ar-condicionado frio/calor.
Banheiro completo com banheira e divisória de vidro; cortinas sunscreen e blackout instaladas.
Prédio com laundry, 3 elevadores e totem de segurança 24 horas (SUM em reparo e não utilizável).

Contras

Algumas condições do prédio e detalhes de equipamentos podem precisar de confirmação na visita.

O SUM está em reparo e atualmente não pode ser usado.
Geladeira com freezer é mencionada como possibilidade de entrega (não confirmada como inclusão obrigatória).

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

El Fondin Restaurante 1 min a pé
Avenida Belgrano Ônibus 2 min a pé
Pain Du Jour Café 2 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Aire Academia 4 min a pé
Belgrano BRT 6 min a pé
Moreno Metrô 7 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 386/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 109 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 382-US$ 645/mês · 366 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 386
Taxa de condomínio US$ 109
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 584
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Total mensal US$ 746

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 386
Depósito de segurança US$ 386
Total na assinatura US$ 772

Mobiliar: ≈ US$ 1.716 mais ~16 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.