Monoambiente en Núñez sobre Av. Congreso y Cabildo

Monoambiente en Núñez sobre Av. Congreso y Cabildo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 77 de expensas: US$ 535 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.374, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 458, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: 7% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 490, 240 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 98.
En los últimos 30 días aparecieron 70 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Vivienda: Monoambiente, Núñez US$ 523 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente 12° piso, balcón US$ 490 · +US$ 32/mes A/C Tu candidato: #100

Monoambiente · Núñez US$ 458

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 150 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Núñez, en Av. Congreso y Cabildo. Departamento en edificio con amenities y expensas bajas. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC. Requiere justificación de ingresos y garantía propietaria; depósito en garantía más gastos. No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Giant 22 supermercados en 10 min 1 min caminando
Café Sur 34 cafés en 10 min 1 min caminando
La Jazmina 25 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 2 min caminando
Doctor Ahorro 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Brooklyn Fitboxing 10 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Congreso Metrobús 3 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 17 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 77 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 600/mes · 345 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 77
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 601
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 683

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Honorario Unitrank (un mes) US$ 458
Total al firmar US$ 1.374

Amoblarlo: ≈ US$ 1.570 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.