Monoambiente con balcón 37 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · PEDRAZA MANUELA 2300, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 86 de expensas: US$ 474 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.545, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 18% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 480, 139 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 33 días.
En los últimos 30 días aparecieron 26 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 84 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$620.000 a AR$600.000 hace 11 días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y bañera US$ 447 · +US$ 55/mes A/C

Alquiler Monoambiente Nuñez Estrenar Amenities US$ 480 · +US$ 88/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #35

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 86 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Nuñez con cocina integrada y balcón. Superficie total de 37,23 m² y balcones de 4,08 m². El edificio tiene ascensor y agua caliente por caldera central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 37,23 m² en un edificio de 12 pisos con ascensor y balcones en todas las unidades.

Superficie total de 37,23 m² y balcones de 4,08 m².
Agua caliente por caldera central.
Ascensor en el edificio y palier común.
Entrega inmediata (según publicación).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 3 min caminando
Los Laureles 23 cafés en 10 min 3 min caminando
Lo de Juan 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Target Gym 12 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 86 Expensas/mes

Núñez · US$ 447-US$ 633/mes · 333 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 86
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 536
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Subtotal US$ 224
Total mensual estimado US$ 761

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.545

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.