Monoambiente con balcón, Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · MANUELA PEDRAZA al 2500

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 10% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 91 de expensas: US$ 512 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 10% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 466, 139 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 21 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 99 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$650.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 421 Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y amenities US$ 485 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #31

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 104 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente y medio en Nuñez, contrafrente y muy luminoso, con balcón. Cocina incorporada, baño completo con bañera y placard empotrado. Cuenta con calefacción por losa radiante con caldera individual y aire acondicionado split frío.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Departamento monoambiente y medio con balcón, cocina integrada y equipamiento de climatización (losa radiante + split).

Superficie total: 32 m², contrafrente y muy luminoso
Balcón y cocina incorporada con espacio para heladera y guardado
Baño completo con bañera y placard empotrado
Calefacción por losa radiante con caldera individual y aire acondicionado split frío
Amenities: parrilla, hidromasaje y SUM

Contras

Algunas condiciones contractuales y el depósito se detallan en el texto, pero los montos/ajustes pueden requerir confirmación documental.

Depósito indicado en USD 700 y mes de adelanto en $700.000
Seguro de caución (excluyente) y ajuste trimestral por IPC

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Esteban 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Nueva Paz 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Rita 21 cafés en 10 min 2 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 3 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 3 min caminando
La Unión 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Target Gym 11 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 643/mes · 310 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 600
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 723

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 1.842

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.