Monoambiente con balcón y losa radiante

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Manzanares Al 1643, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 484 más US$ 97 de expensas: US$ 581 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.170, incluido un depósito de US$ 484 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 484: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 482, 134 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días aparecieron 48 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$795.000 a AR$750.000 hace 8 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 95 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Nuñez (Manzanares 1643), piso 5, con vista abierta a pulmón de manzana y balcón. Cuenta con aire acondicionado instalado, calefacción central por losa radiante y agua caliente central. Cocina nueva con horno y espacio para lavarropas; baño con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un estudio con orientación a contrafrente abierto, pensado para aprovechar luz natural y un ambiente tranquilo.

Piso 5 con vista abierta a pulmón de manzana y balcón grande
Aire acondicionado instalado, calefacción central por losa radiante y agua caliente central
Cocina nueva a estrenar con horno y espacio para lavarropas
Baño con bañera; edificio sin ascensor y sin cochera

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato pueden requerir confirmación en la visita o con la inmobiliaria.

No se aceptan mascotas y no hay cochera
El edificio figura sin ascensor

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera

Ubicación

7 lugares a pie

Besares 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
White Coffee 12 cafés en 10 min 4 min caminando
Fosque 7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
3 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Lucila Yaconis Plaza 5 min caminando
Soy Tu Farmacia 5 min caminando
Manzanares Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 484/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 643/mes · 310 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 484
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 673
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 263
Total mensual estimado US$ 935

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 484
Depósito de garantía US$ 484
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 244
Garantía/Caución US$ 958
Total al firmar US$ 2.170

Amoblarlo: ≈ US$ 1.506 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.