Студия с балконом, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на Zonaprop

Студия · 1 ванная · Núñez · Manzanares Al 1643, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 484 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 581 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 170, включая возвращаемый залог US$ 484.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
Цена снижена с AR$795 000 до AR$750 000 8 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Núñez · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 484, Сборы здания US$ 97, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 935. Залоговый депозит: US$ 484. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Микроволновка, Холодильник.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

310 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 444-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 408 · диапазон US$ 1 120-US$ 1 700 · US$ 477 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Besares 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
White Coffee 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Fosque 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 5 мин пешком
Soy Tu Аптека 5 мин пешком
Manzanares Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 484/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 643/месяц · 310 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 484
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 673
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 263
Расчётный итог в месяц US$ 935

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 484
Залоговый депозит US$ 484
Комиссия агентства собственника US$ 244
Гарантия/кауцион US$ 958
Всего при подписании US$ 2 170

Меблировка: ≈ US$ 1 506 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 484 →