Monoambiente oficina con frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Avenida Congreso 2395

Veredicto del aviso

45% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 259 más US$ 188 de expensas: US$ 447 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.031, incluido un depósito de US$ 259 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 259: 45% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 469, 169 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de uso exclusivamente profesional, con todo el frente vidriado y cortina Giraband. Cuenta con split frío, estufas de tiro balanceado, kitchenette y baño con antebaño. Las expensas incluyen Aysa y AGIP.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El ambiente está pensado para consultorio, estudio u oficina, con buena luminosidad y un frente vidriado que aporta visibilidad y amplitud.

Frente vidriado y cortina Giraband
Split frío y estufas de tiro balanceado
Biblioteca empotrada y piso flotante de alto tránsito
Kitchenette con mueble bajo mesada y termotanque
Encargado o vigilancia y ascensor

Contras

Al ser un monoambiente para uso profesional, el espacio se organiza en un solo ambiente y el baño queda separado por antebaño.

No se observan dormitorios ni camas en las fotos

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Doctor Ahorro 21 farmacias en 10 min 1 min caminando
La Farola de Nuñez 26 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 2 min caminando
Congreso Metrobús 2 min caminando
Giant 20 supermercados en 10 min 2 min caminando
Madrid 33 cafés en 10 min 2 min caminando
Brooklyn Fitboxing 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando

≈ US$ 259/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 188 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 650/mes · 424 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 259
Expensas US$ 188
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 533
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 206
Total mensual estimado US$ 739

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 259
Depósito de garantía US$ 259
Garantía/Caución US$ 513
Total al firmar US$ 1.031

Amoblarlo: ≈ US$ 1.918 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.