Monoambiente divisible con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Manuela Pedraza 2100

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 7% sobre la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 519 más US$ 214 de expensas: US$ 733 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.553, incluido un depósito de US$ 800 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 519: 7% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 485, 162 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 18 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 93 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y jacuzzi US$ 600 · +US$ 82/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible en Núñez, en primer piso al contrafrente, con 44 m² cubiertos. Incluye balcón semicubierto de 6,50 m² y patio descubierto de 12 m². La unidad está reciclada a nuevo e incorpora aire acondicionado frío/calor y termotanque eléctrico nuevo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad combina un ambiente divisible con sector de dormitorio y espacios exteriores propios, con cocina y baño renovados.

Balcón semicubierto de 6,50 m² y patio descubierto de 12 m².
Aire acondicionado frío/calor y termotanque eléctrico nuevo.
Cocina completamente renovada e instalación para lavarropas bajo mesada (carga frontal).
Amenities del edificio: piscina, parrilla, encargado y seguridad por cámaras.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y requisitos de ingreso se detallan en el texto de la publicación.

No se admiten mascotas.
Contrato de 24 meses con actualización trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Portero

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Estación Núñez 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Los Laureles 23 cafés en 10 min 2 min caminando
Piedra Pasillo al Fondo 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Patio del Niño Plaza 4 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 5 min caminando
Target Gym 13 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 11 min caminando

≈ US$ 519/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 214 Expensas/mes

Núñez · US$ 447-US$ 650/mes · 432 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 519
Expensas US$ 214
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 830
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 134
Total mensual estimado US$ 965

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 519
Depósito de garantía US$ 800
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.234
Total al firmar US$ 2.553

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.