Monoambiente con jardín propio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Avenida Congreso 2337

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 489 más US$ 109 de expensas: US$ 598 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.849, incluido un depósito de US$ 489 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 489: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 482, 235 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 166 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$790.000 a AR$760.000 hace 10 días.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 156 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 67 m² totales con jardín propio y patio. El edificio cuenta con SUM con parrillas, piscina, sauna, solarium y laundry. A metros de Estación Congreso (Subte Línea D).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con sector exterior propio y amenities en pisos altos del edificio.

Superficie total 67 m² (35 m² cubiertos) con jardín propio y patio
Amenities: SUM con parrillas (piso 14), laundry y sauna (piso 15), piscina 6,40 x 2,40 y terraza verde (piso 16)
Aire acondicionado y secarropas
Ascensor y encargado/vigilancia

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Lavadero

Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Giant 22 supermercados en 10 min 1 min caminando
Café Sur 34 cafés en 10 min 1 min caminando
La Jazmina 25 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 2 min caminando
Doctor Ahorro 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Brooklyn Fitboxing 10 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Congreso Metrobús 3 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 17 min caminando

≈ US$ 489/mes(AR$ 760.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Núñez · US$ 447-US$ 641/mes · 330 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 489
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 696
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 72
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 235
Total mensual estimado US$ 930

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 489
Depósito de garantía US$ 489
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 871
Total al firmar US$ 1.849

Amoblarlo: ≈ US$ 1.350 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.