Departamento Monoambiente En Alquiler En Nuñez

Departamento Monoambiente En Alquiler En Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Manuela Pedraza Al 2500, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 452 más US$ 89 de expensas: US$ 541 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.026, incluido un depósito de US$ 452 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 452: 25% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 600, 67 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 44 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 29 días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en Núñez US$ 550 · +US$ 100/mes A/C

Monoambiente 36 m² con balcón US$ 387 · −US$ 63/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

Departamento Monoambiente En Alquiler En Nuñez US$ 452

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler Excelente ubicación en Núñez Ubicado a unos metros de la Plaza General Francisco Ramírez, este luminoso monoambiente ofrece comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación en el corazón de Núñez La unidad cuenta con un ambiente amplio y bien distribuido, con muy buena entrada de luz natural gracias a su ubicación en piso alto. Dispone de cocina integrada con muebles de guardado, baño completo y un espacio ideal para vivir con comodidad Situado en una zona residencial muy buscada, con cercanía a medios de transporte, comercios, cafés, hospitalesDR. PIROVANO y espacios verdes Transportes CercanosColectivos: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 Características destacadas: Amoblado Muy luminoso Cocina integrada Excelente ubicación en Núñez Expensas 152.000 pesos aprox Cercano a transporte y servicios Requisito 1 mes de deposito en USD 1 mes de adelanto Seguro de caución y demostración de ingresos Locatario : Mujer - EXCLUYENTE Contactanos y agendamos una visita LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ym Real Estate Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales Seguinos en las Redes Instagram: @ym.real.estate FACEBOOK: Ym Real Estate

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Nueva Paz 14 farmacias en 10 min 1 min caminando
Esteban 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Rita 24 cafés en 10 min 2 min caminando
La Unión 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 3 min caminando
Target Gym 11 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando

≈ US$ 452/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 643/mes · 310 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 452
Expensas US$ 89
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 603
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 73
Subtotal US$ 92
Total mensual estimado US$ 695

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 452
Depósito de garantía US$ 452
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 228
Garantía/Caución US$ 894
Total al firmar US$ 2.026

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.