Kitnet com terraço e acesso à cobertura, Núñez

Kitnet com terraço e acesso à cobertura, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Manuela Pedraza Al 2500, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 452 mais US$ 89 de condomínio: US$ 541 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.026, incluindo um depósito de US$ 452 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 452: 25% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 600, 70 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 44 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 28 dias.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com terraço e acesso à cobertura, Núñez US$ 387 · −US$ 64/mês Localização silenciosa

Kitnet mobiliada em Núñez para uso profissional US$ 550 · +US$ 100/mês Localização silenciosa Seu candidato: #12

Departamento Monoambiente En Alquiler En Nuñez US$ 452

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Núñez · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 452, Taxa de condomínio US$ 89, Serviços estimados US$ 62, Total mensal estimado US$ 695. Depósito de segurança: US$ 452. Comodidades: Fogão, Porteiro, Ventilador de teto, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Conforto

Ventilador de teto
Banheira

Localização

8 locais a pé

Nueva Paz 14 farmácias em 10 min 1 min a pé
Esteban 12 supermercados em 10 min 2 min a pé
Rita 24 cafés em 10 min 2 min a pé
La Unión 17 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Manuela Pedraza BRT 3 min a pé
Target Gym 11 academias em 10 min 3 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 4 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 10 min a pé

≈ US$ 452/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 89 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 444-US$ 643/mês · 310 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 452
Taxa de condomínio US$ 89
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 603
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Garantia/Caução US$ 73
Subtotal US$ 92
Total mensal estimado US$ 695

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 452
Depósito de segurança US$ 452
Comissão da imobiliária do dono US$ 228
Garantia/Caução US$ 894
Total na assinatura US$ 2.026

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.