6° piso monoambiente con parquet

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Cabello 3000 - 3300, Palermo Chico, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 62 de expensas: US$ 454 por mes.
Para entrar necesitás US$ 784, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 392: 8% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 425, 516 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 158 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 201 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Palermo Chico, en el 6° piso con ascensor. Cuenta con kichinette con puerta separadora y baño con calefón eléctrico. El alquiler es con seguro de caución que incluye alquiler, expensas ordinarias, agua y luz eléctrica; no tiene conexión de gas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con cocina separada y calefón eléctrico, ubicado en Palermo Chico y disponible desde el 1 de julio.

Monoambiente en el 6° piso con ascensor.
Kichinette con puerta separadora y baño con calefón eléctrico; no tiene conexión de gas e incluye 1 hornalla eléctrica.
Parquet y recién pintado.
Contrato por 2 años con aumento trimestral según IPC; expensas informadas de $95.000.

Contras

Al leer la publicación, conviene verificar qué gastos quedan cubiertos por el seguro y confirmar el alcance exacto de servicios incluidos.

El ingreso requiere 1 mes de depósito y 1 mes por adelantado, además de gastos de escribanía y seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Chungo Café 1 min caminando
Bodegon Alvear Restaurante 2 min caminando
Gym & Yoga Gimnasio 2 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 4 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 4 min caminando
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Plaza 4 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte 13 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 62 Expensas/mes

Palermo · US$ 451-US$ 800/mes · 2.321 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 62
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 514
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 597

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Total al firmar US$ 784

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 y ~23 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.