Monoambiente refaccionado en Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Santa Fe 5300, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 359 más US$ 80 de expensas: US$ 439 por mes.
Para entrar necesitás US$ 899, incluido un depósito de US$ 359 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 359: 17% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 431, 515 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 133 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 201 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 23 m² totalmente refaccionado en Palermo, en el piso 2 y con orientación norte. Incluye baño completo independiente y cocina integrada al ambiente, listo para habitar.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente reciclado con instalaciones nuevas y distribución funcional, ubicado sobre Av. Santa Fe en Palermo.

Superficie indicada: 23 m², piso 2.
Baño completo independiente y ambiente funcional para uso diario.
Cocina integrada al monoambiente con terminaciones modernas.
Orientación norte y excelente ubicación sobre Av. Santa Fe con transporte en la puerta.

Contras

Algunas condiciones del edificio y del alquiler pueden impactar la logística diaria y el costo total.

El edificio no tiene ascensor.
No admite mascotas.
Se informan condiciones de alquiler con mes de adelanto y mes de depósito.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

Cofi & Window 33 cafés en 10 min 1 min caminando
La casita china 65 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Miguel Abuelo Plaza 2 min caminando
13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 3 min caminando
Farmacity 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Buena Vida 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Matienzo Metrobús 10 min caminando
Parque Lineal Bullrich Parque grande 18 min caminando

≈ US$ 359/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 80 Expensas/mes

Palermo · US$ 451-US$ 800/mes · 2.302 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 359
Expensas US$ 80
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 498
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensual estimado US$ 677

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 359
Depósito de garantía US$ 359
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 181
Total al firmar US$ 899

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.