Отремонтированная студия в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Santa Fe 5300, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 361 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 442 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 904, включая возвращаемый залог US$ 361.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 361: на 15% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 426, 512 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 142 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 201 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 426 · +US$ 65/мес Тихая улица

Студия с балконом, Палермо US$ 426 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #260 Oportunidad Monoambiente Refaccionado Palermo US$ 361

Смотреть все 271 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 271 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная студия 23 м² в Палермо, на 2-м этаже, с ориентацией на север. Есть отдельная полноценная ванная и кухня, встроенная в основное помещение, готово к заселению.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полностью обновлённая студия с новыми коммуникациями и функциональной планировкой, расположенная на Av. Santa Fe в Палермо.

Площадь по объявлению: 23 м², 2-й этаж.
Отдельная полноценная ванная и удобная планировка студии.
Встроенная кухня с современными отделками.
Северная ориентация и расположение на Av. Santa Fe с транспортом рядом.

Минусы

Некоторые условия дома и аренды могут влиять на удобство и стартовые платежи.

В здании нет лифта.
Дом не принимает домашних животных.
Указаны условия аренды: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 800 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Estación Carranza Автобус 1 мин пешком
Cofi & Window Кафе 1 мин пешком
La casita china Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta Miguel Abuelo Площадь 2 мин пешком
Ministro Carranza Метро 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Buena Vida Спортзал 3 мин пешком
Matienzo Метробус 10 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 18 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 178
Всего в месяц US$ 678

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Комиссия агентства собственника US$ 182
Всего при подписании US$ 904

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.