Monoambiente piso 8 norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Palermo · Mansilla 3600, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 49% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 354 más US$ 81 de expensas: US$ 435 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.901, incluido un depósito de US$ 354 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 354: 49% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 700, 832 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 41 días.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 553 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en piso 8, con orientación norte y muy buena luminosidad natural. Integra living, descanso y comedor, con cama matrimonial, mesa comedor y rack con TV. Cocina equipada y baño con ducha; ingreso inmediato.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente funcional y amoblado, con distribución integrada y equipamiento básico para mudarse de inmediato.

Piso 8 con orientación norte y buena luz natural durante el día.
Amoblado: cama matrimonial, mesa comedor y rack con TV.
Cocina con 2 hornallas y baño con ducha (sin bañera).
Contrato a 2 años con 1 mes de adelantado y 1 mes de depósito; seguro de caución Finaer o Respaldar.
No se aceptan mascotas.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único e integrado, por lo que conviene revisar la distribución y el tamaño real en visita.

No apto mascotas.
Sin ascensor (según amenities).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV

Cocina

Hornalla
Mesa de comedor

Ubicación

7 lugares a pie

21 farmacias en 10 min 1 min caminando
Diego 19 supermercados en 10 min 2 min caminando
Camila 48 cafés en 10 min 2 min caminando
La Forchetta 42 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Plaza 4 min caminando
Urban Six 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Bulnes Subte D 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 354/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 81 Expensas/mes

Palermo · US$ 446-US$ 794/mes · 2.282 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 354
Expensas US$ 81
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 520
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 35
Subtotal US$ 50
Total mensual estimado US$ 569

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 354
Depósito de garantía US$ 354
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 353
Garantía/Caución US$ 840
Total al firmar US$ 1.901

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.