Monoambiente con patio en Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Avenida Raúl Scalabrini Ortíz 1500, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

7% sobre la mediana

Visto hace 6 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 481 más US$ 102 de expensas: US$ 583 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.157, incluido un depósito de US$ 481 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 481: 7% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 450, 648 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 12 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en primer piso, con patio descubierto y orientación norte. Cocina semi integrada y baño completo con antebaño. Edificio de 10 pisos con ascensor, ubicado en Palermo sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente a estrenar con distribución en pasillo con placard, baño completo con antebaño y cocina semi integrada con salida directa al patio. Se encuentra en el primer piso de un edificio de 10 pisos con ascensor y orientación norte.

Patio descubierto de 8 m² con acceso desde el ambiente principal
Cocina semi integrada y baño completo con antebaño
Edificio de 10 pisos con ascensor, unidad en primer piso
Ubicación en Palermo sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz entre Honduras y El Salvador
No admite mascotas

Contras

La publicación indica condiciones de alquiler con adelanto, depósito y seguro de caución, y aclara que no es accesible para personas con discapacidades físicas.

La disponibilidad para visitas es a partir del 15 de octubre y la disponibilidad del inmueble es desde el 1 de octubre.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero
Videoportero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Gran Dabbang 67 cafés en 10 min 1 min caminando
Dabbang 92 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Paris 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
7 supermercados en 10 min 2 min caminando
XXL 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Honduras Metrobús 14 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 15 min caminando

≈ US$ 481/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 102 Expensas/mes

Palermo · US$ 450-US$ 780/mes · 2.932 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 481
Expensas US$ 102
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 646
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 20
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 261
Total mensual estimado US$ 907

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 481
Depósito de garantía US$ 481
Comisión inmobiliaria US$ 243
Garantía/Caución US$ 952
Total al firmar US$ 2.157

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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