Студия с патио в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Avenida Raúl Scalabrini Ortíz 1500, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 7% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 481 плюс US$ 102 сборов здания: US$ 583 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 157, включая возвращаемый залог US$ 481.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 481: на 7% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 450, 648 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия на первом этаже с открытым патио и северной ориентацией. Полуинтегрированная кухня и полноценная ванная с прихожей. Здание на 10 этажей с лифтом, расположено в Палермо на Avenida Raúl Scalabrini Ortiz.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире-студии предусмотрена планировка с коридором и шкафом, полноценной ванной с прихожей и полуинтегрированной кухней, которая имеет прямой выход на патио. Квартира находится на первом этаже 10-этажного дома с лифтом и северной ориентацией.

Открытое патио 8 м² с прямым доступом из основной комнаты
Полуинтегрированная кухня и полноценная ванная с прихожей
Дом на 10 этажей с лифтом, квартира на первом этаже
Расположение в Палермо на Avenida Raúl Scalabrini Ortiz между Honduras и El Salvador
Без домашних животных

Минусы

В объявлении указаны условия аренды с авансом, депозитом и гарантией через страхование, а также отмечено, что объект недоступен для людей с физическими ограничениями.

Показ доступен с 15 октября, а заселение с 1 октября.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 932 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 450-US$ 780

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 222-US$ 1 938 · US$ 593 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Gran Dabbang 67 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Dabbang 92 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Paris 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
XXL 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Honduras Метробус 14 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 15 мин пешком

≈ US$ 481/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 102 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 780/месяц · 2 932 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 481
Сборы здания US$ 102
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 646
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 261
Расчётный итог в месяц US$ 907

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 481
Залоговый депозит US$ 481
Комиссия агентства US$ 243
Гарантия/кауцион US$ 952
Всего при подписании US$ 2 157

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.