Belgrano 1 ambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.

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Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente en Belgrano con balcón y cochera fija descubierta. Superficie total de 35 m², con SUM y parrilla en el edificio. Contrato por 24 meses con aumento trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 1 ambiente de 35 m² con balcón y cochera asignada, en un edificio que ofrece SUM con parrilla.

Superficie total informada: 35 m².
Balcón y cochera fija descubierta (Cochera n°6).
SUM con parrilla.
Contrato por 24 meses con aumento trimestral por IPC.
Amoblado: no; admite mascotas: no.

Contras

Hay algunas inconsistencias entre el listado de amenities y lo visible en fotos respecto del ascensor, por lo que conviene confirmarlo en la visita.

El listado de amenities indica "Ascensor: No", pero en fotos se ve un ascensor; confirmar disponibilidad real.

Amenidades

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Maure Colectivo 2 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 2 min caminando
Maure Farmacia 2 min caminando
Santillo Café 3 min caminando
Cabildo Club Gimnasio 3 min caminando
Coto Supermercado 4 min caminando
Olleros Subte 5 min caminando
Parque San Ignacio de Loyola Plaza 5 min caminando
Soraya Restaurante 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 18 min caminando

≈ US$ 331/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 185 Expensas/mes

Palermo · US$ 460–US$ 800/mes · 2,285 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 331
Expensas US$ 185
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 580
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 97
Total mensual US$ 677

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 331
Depósito de garantía US$ 331
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 330
Total al firmar US$ 992

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.984. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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