Loft Palermo Hollywood con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Convencion 1900, Piso PB

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 246% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.500 más US$ 261 de expensas: US$ 1.761 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.564, incluido un depósito de US$ 1.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.500: 246% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 434, 527 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 64 días.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 305 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con patio US$ 1.125 · −US$ 375/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con balcón US$ 1.400 · −US$ 100/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #89

Departamento en Alquiler en Palermo Hollywood, Palermo US$ 1.500

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 98 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Loft a estrenar en Palermo Hollywood, contrafrente y muy luminoso. Superficie total 98 m² (80 m² cubiertos) con patio y jardín propio. Cocina equipada con anafe de 4 hornallas y horno empotrado, más aire acondicionado individual y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un loft de 80 m² cubiertos con patio y jardín propio, orientado al contrafrente y con cocina equipada y apto profesional.

Cocina con anafe de 4 hornallas y horno empotrado, con muebles completos y spar (según descripción).
Placard de tres puertas con interiores y baulera; conexión para lavarropas oculta con puerta (según descripción).
Aire acondicionado individual, termotanque y ascensor; acceso para movilidad reducida (según datos/amenities).
Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC; no se aceptan mascotas (según descripción).

Contras

Algunas condiciones (garantías y uso profesional) dependen del perfil del inquilino y de la documentación requerida.

No se aceptan mascotas.
La unidad es apta profesional, pero el contrato exige ingresos demostrables y garantía de inmueble en CABA o seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Nucha 38 cafés en 10 min 2 min caminando
Decata 86 restaurantes en 10 min 2 min caminando
El Jubilo Supermercado 6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
La Franco Farmacia 8 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 11 min caminando
Honduras Metrobús 11 min caminando

US$ 1.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 261 Expensas/mes

Palermo · US$ 450-US$ 800/mes · 2.309 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.500
Expensas US$ 261
Servicios estimados US$ 105
Subtotal US$ 1.866
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 149
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 232
Total mensual estimado US$ 2.097

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.500
Depósito de garantía US$ 1.500
Garantía/Caución US$ 3.564
Total al firmar US$ 6.564

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.