Monoambiente amueblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Dorrego 2100

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 21% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 78 de expensas: US$ 628 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.467, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 550: 21% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 700, 816 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 66 días.
En los últimos 30 días aparecieron 21 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 546 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amueblado en Palermo Hollywood, en el 4° piso al contrafrente con balcón y vista abierta. Incluye A/A frío, microondas, horno eléctrico y heladera con freezer. El edificio ofrece SUM, pileta y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 40 m² totales, ubicado al contrafrente en Palermo Hollywood, con balcón y amenities en el edificio.

Ubicación: Dorrego 2167, Palermo Hollywood; 4° piso al contrafrente, muy luminoso y silencioso.
Superficie: 40 m² totales (38 m² cubiertos).
Baño completo con bañera; placard en el ambiente.
Cocina integrada equipada con microondas, horno eléctrico y heladera con freezer; wifi de 100 megas (Cablevisión Flow).
Amenities del edificio: SUM, pileta y laundry.

Contras

Algunas condiciones de uso y costos dependen del contrato y de los servicios a cargo del inquilino.

No se aceptan mascotas.
Expensas a cargo del inquilino, además de ABL/Aysa/Internet/Luz/Gas y limpieza final.
Requiere seguro de caución y demostración de ingresos.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Oli Café 34 cafés en 10 min 2 min caminando
Sacro 73 restaurantes en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Sport Club 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Farmacia Nazca y Correo Argentino 3 farmacias en 10 min 8 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 9 min caminando
Matienzo Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Palermo · US$ 446-US$ 794/mes · 2.282 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 718
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Garantía/Caución US$ 90
Subtotal US$ 113
Total mensual estimado US$ 830

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 278
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.467

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.