Monoambiente Palermo con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Fray Justo Santa María De Oro 2100, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 472 más US$ 175 de expensas: US$ 647 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.118, incluido un depósito de US$ 472 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 472: 33% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 700, 839 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 48 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 546 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Monoamb. Palermo, Piscina, Sum, Parr. Apto Prof US$ 472

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 225 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Palermo, piso 2, con balcón al frente y aire acondicionado. Cocina integrada con anafe, placard y baño completo con bañera. El edificio cuenta con pileta, SUM, parrilla, solarium y laundry; no tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente apto profesional con salida al balcón y amenities en el edificio, pero sin ascensor.

Piso 2 con balcón al frente y ventanal de salida
Aire acondicionado y placard; cocina integrada con anafe
Baño completo con bañera
Amenities: pileta, SUM, parrilla y solarium; laundry en el edificio
Ascensor: no

Contras

Los puntos a verificar suelen ser el acceso (por la falta de ascensor) y el uso del espacio por ser monoambiente.

No hay ascensor en el edificio
Al ser monoambiente, el espacio de trabajo/ambiente es integrado

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

9 lugares a pie

6 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plazoleta William Morris Plaza 2 min caminando
Auslander 65 cafés en 10 min 2 min caminando
La Boqueria 94 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Ardha 10 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Farmacity 8 farmacias en 10 min 4 min caminando
Guatemala Metrobús 6 min caminando
Palermo Subte D/LSM 9 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 14 min caminando
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 472/mes(AR$ 730.000)

+ US$ 175 Expensas/mes

Palermo · US$ 446-US$ 794/mes · 2.282 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 472
Expensas US$ 175
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 735
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 77
Subtotal US$ 97
Total mensual estimado US$ 832

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 472
Depósito de garantía US$ 472
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 238
Garantía/Caución US$ 936
Total al firmar US$ 2.118

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.