Студия в Палермо с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Fray Justo Santa María De Oro 2100, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 472 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 647 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 118, включая возвращаемый залог US$ 472.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 472: на 33% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 800 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 47 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 519 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Palermo US$ 434 · −US$ 38/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Palermo US$ 434 · −US$ 38/мес Тихая улица Ваш кандидат: #104

Monoamb. Palermo, Piscina, Sum, Parr. Apto Prof US$ 472

Смотреть все 215 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 215 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Палермо на 2-м этаже с балконом на фасаде и кондиционером. Интегрированная кухня с варочной поверхностью, шкаф и полноценная ванная с ванной. В здании есть бассейн, SUM (многофункциональный зал), гриль/мангал, солярий и прачечная; лифта нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия, подходящая для профессионального использования, с выходом на балкон и общими удобствами в доме, но без лифта.

2-й этаж, балкон на фасаде и выход через большое окно/дверь
Кондиционер, шкаф и интегрированная кухня с варочной поверхностью
Полноценная ванная с ванной
Удобства здания: бассейн, SUM, гриль, солярий и прачечная
Лифта нет

Минусы

Основные моменты для проверки — доступ в здание (нет лифта) и то, как устроено пространство в формате студии.

Нет лифта в здании
Планировка студии может не давать отдельного пространства под работу

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 313 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 447-US$ 783

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 432 · диапазон US$ 1 184-US$ 1 822 · US$ 600 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta William Morris Площадь 2 мин пешком
Auslander 65 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Boqueria 94 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Ardha 10 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Guatemala Метробус 6 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 9 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 14 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 447-US$ 783/месяц · 2 313 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 735
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 77
Промежуточный итог US$ 97
Расчётный итог в месяц US$ 832

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Комиссия агентства собственника US$ 238
Гарантия/кауцион US$ 936
Всего при подписании US$ 2 118

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.