Monoambiente con balcón y piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Nicaragua Al 6000, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 466 más US$ 157 de expensas: US$ 623 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.090, incluido un depósito de US$ 466 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 466: 10% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 425, 522 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 31 días.
En los últimos 30 días aparecieron 69 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 288 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Loft de 54 m² con balcón US$ 550 · +US$ 84/mes Ubicación silenciosa

Studio 3er piso con balcón US$ 421 · −US$ 45/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #108

Alquiler Monoambiente En Palermo Hollywood Apto Profesional Piscina Solarium US$ 466

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 349 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Palermo, en edificio de ~15 años. Piso 1 con balcón a contrafrente, cocina integrada con barra y baño completo. Incluye aire acondicionado split frío/calor, luminarias y cortina blackout; el edificio ofrece piscina, solarium y terraza con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente luminoso con salida al balcón a contrafrente y amenities en el edificio, con ascensor en cada cuerpo y palier semiprivado.

Piso 1, orientación suroeste y vista abierta a contrafrente.
Cocina integrada con barra y baño completo con bañera.
Aire acondicionado split frío/calor y se entrega con luminarias y cortina blackout.
Amenities: piscina, solarium y terraza con parrilla.
Edificio con ascensor propio en cada uno de los dos cuerpos y solo 4 unidades por planta.

Contras

Algunas condiciones no quedan totalmente definidas por el texto (por ejemplo, detalles de cocina y equipamiento), por lo que conviene confirmarlas en la visita.

No amoblado: no se observan camas/sofás en las fotos.
No se especifica horno ni heladera en el equipamiento de cocina.
No hay cochera (0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Le Pain Quotidien 44 cafés en 10 min 1 min caminando
Club M Omakase 98 restaurantes en 10 min 1 min caminando
9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Sport Club 9 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Farmacia Nazca y Correo Argentino 7 farmacias en 10 min 7 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 8 min caminando
Matienzo Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 466/mes(AR$ 720.000)

+ US$ 157 Expensas/mes

Palermo · US$ 450-US$ 800/mes · 2.302 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 466
Expensas US$ 157
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 714
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 76
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 258
Total mensual estimado US$ 973

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 466
Depósito de garantía US$ 466
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 235
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 2.090

Amoblarlo: ≈ US$ 1.819 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.