Monoambiente contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Mansilla al 3800

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 37% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 601 más US$ 150 de expensas: US$ 751 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.202, incluido un depósito de US$ 601 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 601: 37% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 438, 512 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 56.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 201 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$970.000 a AR$920.000 hace 5 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Loft de 54 m² con balcón US$ 556 · −US$ 45/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón US$ 500 · −US$ 101/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

Semi - Torre. Mono Ambiente a Estrenar. Amenities. Seguridad. Palermo US$ 601

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 210 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar contrafrente, muy luminoso y silencioso, con orientación noreste. Incluye balcón y cocina americana con mesada de Silestone y espacio para lavarropas y/o lavavajillas. El edificio ofrece pileta climatizada, solarium, SUM, bike space, gimnasio y control de acceso con reconocimiento facial o clave.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente a estrenar con balcón y amenities de nivel, orientado al noreste y con cerradura digital en la unidad.

40 m² totales (38 m² cubiertos) con balcón y disposición contrafrente
Cocina americana con mesada de Silestone, muebles Johnson y anafe con horno eléctrico independiente
Baño completo con luz y ventilación natural y porcelanato simil mármol
Amenities: pileta climatizada, solarium, SUM, bike space y gimnasio, con control de acceso por reconocimiento facial o clave

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único y la distribución integra living y cocina, por lo que conviene verificar el uso del balcón y la capacidad de guardado.

El balcón es de uso desde el living (no hay ambientes separados).
La unidad indica preinstalación para Split Frio/Calor y piso radiante eléctrico por sector; confirmar modalidad de climatización al ingresar.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
Bicicletero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Paris Burger 45 cafés en 10 min 1 min caminando
Plaza General Güemes 2 min caminando
Bankedo Plaza 29 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia Guadalupe 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Magnun 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 9 min caminando
Guatemala Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 601/mes(AR$ 920.000)

+ US$ 150 Expensas/mes

Palermo · US$ 451-US$ 800/mes · 2.302 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 601
Expensas US$ 150
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 841
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 1.005

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 601
Depósito de garantía US$ 601
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.202

Amoblarlo: ≈ US$ 1.316 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.