Monoambiente con balcón y DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo hollywood

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 52% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 2.945, incluido un depósito de US$ 1.307 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 654: 52% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 431, 518 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 15.
En los últimos 30 días aparecieron 92 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 201 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Loft de 54 m² con balcón US$ 556 · −US$ 100/mes Ubicación silenciosa

1 ambiente con balcón y terraza US$ 523 · −US$ 133/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #153

Monoambiente · Palermo US$ 654

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 160 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Palermo Hollywood, en el 4° piso con orientación norte. Cuenta con 31,80 m² cubiertos y 4,40 m² de balcón con vistas al patio central parquizado. Incluye cocina integrada con barra y anafe vitrocerámico, baño completo, placard y cerradura electrónica con huella digital.

Detalles clave

Es un monoambiente nuevo en una torre de usos mixtos, con doble vidrio hermético y balcón hacia el patio central del edificio.

31,80 m² cubiertos + 4,40 m² de balcón
4° piso con vistas al patio central parquizado
Cocina integrada con barra y anafe vitrocerámico
Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y cerradura electrónica con huella digital
Ingreso con mes de adelanto, mes y medio de depósito y seguro de caución Finaer

Contras

El aviso indica que no hay ascensor y que no se abonan expensas por el momento, por lo que conviene confirmarlo al coordinar la visita.

Ascensor: No (según amenities del aviso)
No abona expensas por el momento (confirmar vigencia)
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

7 lugares a pie

Two Churros 140 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Honduras Metrobús 2 min caminando
Cofi Jaus 44 cafés en 10 min 2 min caminando
Fiter 9 gimnasios en 10 min 4 min caminando
3 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia Nazca y Correo Argentino 6 min caminando
Palermo Subte D/LSM 14 min caminando

≈ US$ 654/mes(AR$ 1.000.000)

Palermo hollywood · US$ 451-US$ 800/mes · 2.321 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 654
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 718
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 27
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 189
Total mensual estimado US$ 907

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 654
Depósito de garantía US$ 1.307
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 330
Honorario Unitrank (un mes) US$ 654
Total al firmar US$ 2.945

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.