Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo hollywood

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 51% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 945, включая возвращаемый залог US$ 1 307 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 654: на 51% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 433, 514 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 89 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 201 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 556 · −US$ 98/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Palermo US$ 523 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #148

Студия · Palermo US$ 654

Смотреть все 156 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 156 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в Палермо Холливуд, на углу Av. Juan B. Justo и Honduras. Площадь: 31,80 м² внутри и 4,40 м² балкон, 4-й этаж, вид на озеленённый внутренний двор здания. Интегрированная кухня с барной стойкой и стеклокерамической варочной поверхностью, окна с двойным герметичным стеклопакетом (DVH) и электронный замок с доступом по отпечатку пальца.

Ключевые детали

Это студия в новом современном здании смешанного назначения с описанными условиями въезда и характеристиками юнита.

31,80 м² внутри + 4,40 м² балкон; ориентация на север и вид на озеленённый внутренний двор.
Интегрированная кухня с барной стойкой и стеклокерамической варочной поверхностью; полноценная ванная и шкаф для хранения.
Окна DVH и электронный замок с доступом по отпечатку пальца.
Экспенсы “пока не оплачиваются”; въезд: 1 месяц аванс, 1,5 месяца депозит и страхование гарантии Finaer.
Питомцы не допускаются; в amenities указано “Ascensor: No” (лифта нет).

Минусы

Некоторые условия и удобства здания стоит уточнить на просмотре.

В объявлении указано “Ascensor: No”, поэтому лучше подтвердить доступ на 4-й этаж.
Фраза “без экспенсов пока” может измениться.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo hollywood · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 571 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Two Churros 140 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Honduras Метробус 2 мин пешком
Cofi Jaus 44 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Fiter 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Nazca y Correo Argentino Аптека 6 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 14 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

Palermo hollywood · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 718
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 190
Расчётный итог в месяц US$ 908

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 1 307
Комиссия агентства собственника US$ 330
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 654
Всего при подписании US$ 2 945

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.