Monoambiente con balcón en Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Charcas 4600, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 12% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 492 más US$ 168 de expensas: US$ 660 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.206, incluido un depósito de US$ 492 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 492: 12% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 439, 535 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 46 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 341 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Palermo (Charcas 4600) con balcón propio y orientación norte. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, cocina 100% eléctrica y baño completo con bañera, bidet y ventana al exterior. El edificio tiene terraza de uso común con 2 parrillas, laundry y ascensor, con unidad en piso 8.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente divisible con ventanal en paredes opuestas y salida a balcón, con equipamiento de confort térmico y baño ventilado al exterior.

Balcón propio con buena entrada de luz natural y vista urbana desde el piso 8.
Cocina 100% eléctrica y baño completo con bañera, bidet y ventana al exterior.
Aire acondicionado frío/calor instalado y placa calefactora para el confort térmico.
Terraza de uso común con 2 parrillas y laundry en el edificio, con ascensor.
No admite mascotas y no cuenta con cocheras (0).

Contras

Algunas condiciones de alquiler y detalles de equipamiento pueden requerir confirmación en la visita o con la administración.

No se observan camas ni muebles en las fotos, por lo que se considera sin amoblar.
La cocina es eléctrica; no se especifica tipo de horno en el material provisto.
No se indica disponibilidad de expensas en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Salgado Alimentos 43 restaurantes en 10 min 1 min caminando
55 cafés en 10 min 1 min caminando
Plazoleta William Morris Plaza 4 min caminando
Santo Remedio 17 farmacias en 10 min 4 min caminando
Ardha 9 gimnasios en 10 min 4 min caminando
6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Palermo Subte D/LSM 7 min caminando
Guatemala Metrobús 8 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 11 min caminando
Ecoparque Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 492/mes(AR$ 760.000)

+ US$ 168 Expensas/mes

Palermo · US$ 446-US$ 794/mes · 2.282 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 492
Expensas US$ 168
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 748
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 80
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 264
Total mensual estimado US$ 1.012

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 492
Depósito de garantía US$ 492
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 248
Garantía/Caución US$ 974
Total al firmar US$ 2.206

Amoblarlo: ≈ US$ 1.943 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.