Oficina en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Puerto Madero · Manuela Sanz Al 300, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 144% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.200 más US$ 229 de expensas: US$ 2.429 por mes.
Para entrar necesitás US$ 10.094, incluido un depósito de US$ 2.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 2.200: 144% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 900, 73 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 35 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Oficina en alquiler en Puerto Madero, en Manuela Sanz 323. Espacio luminoso en excelente estado, con orientación oeste y sin amoblamiento. Incluye 1 cochera cada 100 m² y expensas de $700.000 cada 100 m².

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La publicación describe un piso de oficina con gran superficie vidriada y condiciones de conservación destacadas, con costos expresados en función de los m².

Valor: USD 22 por m² más IVA.
Expensas: $700.000 cada 100 m².
Cocheras: 1 cada 100 m².
Orientación oeste y no amoblado.
No admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Carletto 35 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza Reina de Holanda 2 min caminando
Espresso House 10 cafés en 10 min 6 min caminando
Avicar Supermercado 7 min caminando
Farmacity Farmacia 7 min caminando
Urban six fitness Gimnasio 9 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 11 min caminando
Moreno Metrobús C 11 min caminando

US$ 2.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 229 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mes · 398 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.200
Expensas US$ 229
Servicios estimados US$ 80
Subtotal US$ 2.509
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 110
Garantía/Caución US$ 358
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 631
Total mensual estimado US$ 3.140

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.200
Depósito de garantía US$ 2.200
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.338
Garantía/Caución US$ 4.356
Total al firmar US$ 10.094

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.