Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Puerto Madero · Venezuela Al 55, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 25% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 900 más US$ 116 de expensas: US$ 1.016 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.254, incluido un depósito de US$ 900 que se devuelve.
Pide US$ 900: 25% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.200, 120 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 47 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 55 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Oportunidad Studio En Alquiler Temporal, Quartier Del Bajo US$ 900

Monoambiente con balcón y pileta US$ 900 Ubicación silenciosa

Monoambiente con vista al dique US$ 800 · −US$ 100/mes Ubicación silenciosa

Ver los 51 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 51 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente temporario amoblado en Quartier del Bajo (piso 2, orientación sur). Incluye cocina semi integrada, baño completo y aire acondicionado frío-calor. El edificio cuenta con piscina, SUM, parrilla, gimnasio, sauna, hidromasajes, laundry y seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente temporario amoblado con balcón y amenities completas en un complejo de torres de 36 pisos.

Alquiler temporario con mínimo de 3 meses (USD 900 más gastos).
Aire acondicionado frío-calor y unidad amoblada lista para vivir.
Cocina semi integrada y baño completo.
Amenities: piscina, SUM, parrilla, gimnasio, sauna, sala de masajes, hidromasajes, laundry y seguridad 24 hs.

Contras

El listado indica ascensor “No” en los datos estructurados, por lo que conviene confirmarlo con el edificio o la administración.

Ascensor figura como “No” en los datos estructurados.
No se indica cochera (0).
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 29 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 5 min caminando
Latino 69 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 8 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 9 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 10 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min caminando

US$ 900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 116 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mes · 339 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 900
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.105
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 37
Total mensual estimado US$ 1.142

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 900
Depósito de garantía US$ 900
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 454
Total al firmar US$ 2.254

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.