Estúdio mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Puerto Madero · Venezuela Al 55, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 24% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 900 mais US$ 116 de condomínio: US$ 1.016 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.254, incluindo um depósito de US$ 900 que é devolvido.
Pede US$ 900: 24% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.180, 119 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 42 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 39 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Oportunidad Studio En Alquiler Temporal, Quartier Del Bajo US$ 900

Kitnet com acesso à cobertura e academia, Puerto Madero US$ 800 · −US$ 100/mês Localização silenciosa

Kitnet com varanda em Puerto Madero US$ 900 Localização silenciosa

Ver os 56 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 56 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio mobiliado para aluguel temporário no Quartier del Bajo (2º andar, orientação sul). Possui cozinha semi integrada, banheiro completo e ar-condicionado frio-calor. O prédio oferece piscina, SUM, churrasqueira, academia, sauna, sala de massagens, hidromassagem, lavanderia e segurança 24/7.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio mobiliado para aluguel temporário com varanda e ampla oferta de comodidades em um complexo de torres de 36 andares.

Aluguel temporário com mínimo de 3 meses (USD 900 mais despesas).
Ar-condicionado frio-calor e entrega totalmente mobiliada.
Cozinha semi integrada e banheiro completo.
Comodidades: piscina, SUM, churrasqueira, academia, sauna, sala de massagens, hidromassagem, lavanderia e segurança 24/7.

Contras

Os dados estruturados indicam “sem elevador”, então vale confirmar com a administração do prédio.

Elevador consta como “Não” nos dados estruturados.
Sem vaga de estacionamento (0).
Não aceita pets.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 3 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Café Martínez 29 cafés em 10 min 3 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min a pé
Av. Belgrano BRT 5 min a pé
Latino 69 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Megatlon Academia 8 min a pé
Farmacity 3 farmácias em 10 min 9 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 10 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min a pé

US$ 900/mês

Cotado em USD

+ US$ 116 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mês · 342 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 900
Taxa de condomínio US$ 116
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.105
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 37
Total mensal estimado US$ 1.142

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 900
Depósito de segurança US$ 900
Comissão da imobiliária do dono US$ 454
Total na assinatura US$ 2.254

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.