9no piso, vista Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Puerto Madero · Venezuela 50, Piso 9 (quartier -torre Ciudad-), Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 33% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.200 más US$ 253 de expensas: US$ 1.453 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.400, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 1.200: 33% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 900, 78 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 33 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 30 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 58 m² en el noveno piso de la Torre Ciudad de Quartier del Bajo, con vista abierta hacia Puerto Madero, el río y la ciudad. Cuenta con balcón, cocina integrada con anafe eléctrico y aire acondicionado frío/calor. El edificio ofrece amenities (piscinas, gimnasio, spa/sauna, business center y laundry) y seguridad 24 hs, con cochera por valet parking.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 58 m² con distribución en “L” que separa sector social y descanso, con balcón y grandes ventanales de piso a techo.

58 m² totales en el 9° piso con orientación norte y vista abierta hacia Puerto Madero.
Cocina integrada equipada con anafe eléctrico; aire acondicionado frío/calor y luminarias instaladas.
Dormitorio con vestidor y acceso a baño completo; sector de recepción con toilette.
Amenities del edificio: piscinas (cubierta climatizada y descubierta), gimnasio, sala de pilates, spa/sauna, quincho con parrilla, business center y laundry.
Cochera con modalidad valet parking y seguridad 24 hs; no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 29 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 5 min caminando
Latino 69 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 8 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 9 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 10 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 253 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mes · 333 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas US$ 253
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.548
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 1.712

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Total al firmar US$ 2.400

Amoblarlo: ≈ US$ 1.770 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.