9º andar, vista Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Puerto Madero · Venezuela 50, Piso 9 (quartier -torre Ciudad-), Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 20% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.200 mais US$ 253 de condomínio: US$ 1.453 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.400, incluindo um depósito de US$ 1.200 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 1.200: 20% acima da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.000, 82 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 33 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Puerto Madero US$ 1.000 · −US$ 200/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Puerto Madero US$ 900 · −US$ 300/mês Localização silenciosa Seu candidato: #9

Departamento En Torre Quartier Con Cochera -amenities Premium US$ 1.200

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 45 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 58 m² no 9º andar da Torre Ciudad de Quartier del Bajo com vista aberta para Puerto Madero, o rio e a cidade. Possui varanda, cozinha integrada com cooktop elétrico e ar-condicionado frio/calor. O prédio oferece amenities premium (piscinas, academia, spa/sauna, business center e lavanderia) e segurança 24 horas, com vaga em valet parking.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um imóvel de 58 m² com planta em “L” que separa a área social da área de descanso, com varanda e janelas do piso ao teto.

58 m² no 9º andar, orientação norte e vista aberta para Puerto Madero.
Cozinha integrada com cooktop elétrico; ar-condicionado frio/calor e luminárias instaladas.
Quarto com closet e acesso a banheiro completo; área de recepção com lavabo.
Amenities do prédio: piscina coberta aquecida, piscina descoberta, academia, sala de pilates, spa/sauna, área com churrasqueira, business center e laundry.
Valet parking e segurança 24/7; não aceita pets.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Café Martínez 29 cafés em 10 min 3 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min a pé
Av. Belgrano BRT 5 min a pé
Latino 69 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Megatlon Academia 8 min a pé
Farmacity 3 farmácias em 10 min 9 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 10 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 253 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mês · 333 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio US$ 253
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.548
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal estimado US$ 1.712

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Total na assinatura US$ 2.400

Mobiliar: ≈ US$ 1.770 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.