Puerto Madero, piso alto norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Puerto Madero · Lola Mora 400, Piso 8

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.000 más US$ 281 de expensas: US$ 1.281 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.000, incluido un depósito de US$ 1.000 que se devuelve.
Pide US$ 1.000: 5% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 950, 79 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 53 días.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento en alquiler temporario en Puerto Madero, en el complejo Madero Harbour. Piso alto con orientación norte, muy luminoso, con aire acondicionado instalado y ventanas DVH. Incluye cochera y acceso a amenities del complejo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento en piso alto dentro de Madero Harbour, con orientación norte y equipamiento de confort y seguridad del complejo.

Aire acondicionado instalado y ventanas DVH (doble vidrio hermético).
Seguridad 24 hs, piscina, gimnasio, SUM, spa y laundry en el complejo.
Cochera incluida y cocheras de cortesía para el complejo.
Balcón y jardín entre las amenities listadas del complejo.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Crossfit Tuluka Gimnasio 1 min caminando
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 3 min caminando
Placere 31 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 9 min caminando
Starbucks 5 cafés en 10 min 9 min caminando
Av. Independencia Metrobús 13 min caminando

US$ 1.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 281 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 932-US$ 1.300/mes · 344 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.000
Expensas US$ 281
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.375
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 82
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 245
Total mensual estimado US$ 1.620

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.000
Depósito de garantía US$ 1.000
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.000
Total al firmar US$ 3.000

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.