Puerto Madero, andar alto norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Puerto Madero · Lola Mora 400, Piso 8

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 11% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.000 mais US$ 281 de condomínio: US$ 1.281 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.000, incluindo um depósito de US$ 1.000 que é devolvido.
Pede US$ 1.000: 11% acima da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 900, 73 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 52 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 14 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Puerto Madero US$ 800 · −US$ 200/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Puerto Madero US$ 836 · −US$ 164/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #28

Departamento en Alquiler Temporal en Puerto Madero, Capital Federal US$ 1.000

Ver os 42 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 42 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento para aluguel temporário em Puerto Madero, no complexo Madero Harbour. Andar alto com orientação norte, muito iluminado, com ar-condicionado instalado e janelas DVH (vidro duplo hermético). Inclui vaga de estacionamento e acesso às comodidades do complexo.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento em andar alto dentro do Madero Harbour, com orientação norte e conforto/segurança fornecidos pelo complexo.

Ar-condicionado instalado e janelas DVH (vidro duplo hermético).
Segurança 24h, piscina, academia, SUM, spa e lavanderia no complexo.
Vaga incluída e vagas de cortesia para o complexo.
Varanda e jardim aparecem entre as comodidades listadas.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Crossfit Tuluka Academia 1 min a pé
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 3 min a pé
Placere 31 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 5 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 9 min a pé
Starbucks 5 cafés em 10 min 9 min a pé
Av. Independencia BRT 13 min a pé

US$ 1.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 281 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mês · 342 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.000
Taxa de condomínio US$ 281
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.375
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 82
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 245
Total mensal estimado US$ 1.620

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.000
Depósito de segurança US$ 1.000
Comissão estimada da imobiliária US$ 1.000
Total na assinatura US$ 3.000

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.