Ambiente 22 m², frente, amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · Arenales 2300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 42% bajo la mediana

Visto hoy en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 350 más US$ 99 de expensas: US$ 449 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.050, incluido un depósito de US$ 350 que se devuelve.
Pide US$ 350: 42% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 600, 420 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 48.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 175 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 70 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo ambiente de 22 m² al frente, muy luminoso, en Recoleta. Incluye aire acondicionado frío/calor y TV LCD, con sommier de dos plazas y mobiliario listo para usar. Alquiler temporal: u$s 350 + expensas y servicios, con disponibilidad desde 22 de diciembre.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente amoblado de 22 m² con cocina integrada y baño completo, equipado para uso inmediato.

22 m² al frente, con buena luminosidad
Aire acondicionado frío/calor y TV LCD
Sommier de dos plazas y equipamiento listo para usar
Cocina con anafe de 2 hornallas y heladera compacta
A mts del Subte D y H (Estac. Pueyrredon)

Contras

Al ser un alquiler temporario, el ingreso y los montos iniciales se manejan con depósito y comisión según el texto.

Ingreso con 3 meses aprox. (según el texto) y un mes de depósito y uno de comisión.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

BioFarma Farmacia 1 min caminando
Suship Restaurante 1 min caminando
Avenida Santa Fe Colectivo 2 min caminando
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Plaza 2 min caminando
Giuseppe Vicenti Café 2 min caminando
Santa Fe - Carlos Jáuregui Subte 6 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 9 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 14 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 19 min caminando

US$ 350/mes

Cotizado en USD

+ US$ 99 Expensas/mes

Recoleta · US$ 400-US$ 650/mes · 1.016 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 350
Expensas US$ 99
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 533
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 29
Total mensual US$ 562

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 350
Depósito de garantía US$ 350
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 350
Total al firmar US$ 1.050

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.