Жилье: Студия, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Arenales 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 40 мин/день, на 42% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 350 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 449 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 350, который вам вернут.
Просят US$ 350: на 42% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 393 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #18 из 64 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 44 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 171 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 40 мин/день: около 20 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая меблированная студия US$ 364 · −40 мин/день · +US$ 14/мес Тихая улица

Hermoso Monoambiente en Barrio Norte! US$ 384 · −12 мин/день · +US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 350

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Recoleta · 22 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 350, Сборы здания US$ 99, Расчётные коммунальные US$ 84, Всего в месяц US$ 562. Залоговый депозит: US$ 350. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

965 объявлений · медиана US$ 510 аренды · диапазон US$ 430–US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 260 · диапазон US$ 1 026–US$ 1 739 · US$ 698 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

BioFarma Аптека 1 мин пешком
Suship Ресторан 1 мин пешком
Avenida Santa Fe Автобус 2 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 2 мин пешком
Giuseppe Vicenti Кафе 2 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро 6 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 9 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 14 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 19 мин пешком

US$ 350/месяц

Цена в USD

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 430–US$ 650/месяц · 965 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 350
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 29
Всего в месяц US$ 562

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 350
Залоговый депозит US$ 350
Комиссия агентства собственника US$ 350
Всего при подписании US$ 1 050

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.