Monoambiente con balcón Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · Montevideo 900, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 418 más US$ 103 de expensas: US$ 521 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.246, incluido un depósito de US$ 418 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 418: 9% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 388, 240 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 34 días.
En los últimos 30 días aparecieron 91 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 159 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amplio y muy luminoso en Recoleta, al frente en el 5° piso. Tiene balcón, baño completo con bañadera y cocina integrada equipada con anafe y frigobar. Cuenta con aire acondicionado frío/calor y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 48,75 m² totales (43 m² cubiertos) con balcón al frente y orientación norte, en un edificio con encargado.

Ubicación: Montevideo 900, Recoleta; a metros de Avenida Santa Fe y con acceso a Subte Línea D.
Distribución: ambiente principal con cocina integrada y baño completo con bañadera.
Confort: aire acondicionado frío/calor y sistema de calefacción.
Edificio: aprox. 25 años de antigüedad y con encargado; ascensor no disponible.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y servicios dependen de la evaluación del propietario y de lo que se confirme en la operación.

No admite mascotas.
No hay ascensor en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Monet 58 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Cafe del medio 52 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 3 min caminando
Disco 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Francolatina 26 farmacias en 10 min 4 min caminando
Callao (D) Subte D 5 min caminando
Cuives 6 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 7 min caminando

≈ US$ 418/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 103 Expensas/mes

Recoleta · US$ 405-US$ 650/mes · 1.018 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 418
Expensas US$ 103
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 613
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 41
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 140
Total mensual estimado US$ 754

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 418
Depósito de garantía US$ 418
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 417
Garantía/Caución US$ 993
Total al firmar US$ 2.246

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.