Студия в Реколете с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Montevideo 900, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 521 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 246, включая возвращаемый залог US$ 418.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 418: на 9% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 388, 240 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 34 дня назад.
За последние 30 дней появился 91 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 159 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Recoleta US$ 418 Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Recoleta US$ 450 · +US$ 29/мес Тихая улица Ваш кандидат: #145

Monoambiente Recoleta Con Balcon , Apto Profesiona US$ 418

Смотреть все 186 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 186 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая и просторная студия в Реколете, на 5-м этаже, с видом на улицу. Есть балкон, ванная комната с ванной и встроенная кухня с плитой и мини-холодильником. Предусмотрены кондиционер холод/тепло и отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь 48,75 м² общая (43 м² покрытая), балкон выходит на фасад, ориентация — север; в доме есть encargado.

Локация: Montevideo 900, Реколета; рядом с Avenida Santa Fe и с доступом к Subte Line D.
Планировка: студийное пространство с интегрированной кухней и полноценной ванной с ванной.
Комфорт: кондиционер холод/тепло и система отопления.
Дом: примерно 25 лет, есть encargado; лифта нет.

Минусы

Некоторые условия аренды и сервисы зависят от подтверждения в процессе оформления.

Домашние животные не допускаются.
В здании нет лифта.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 018 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 405-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 279 · диапазон US$ 1 038-US$ 1 886 · US$ 519 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Monet 58 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cafe del medio 52 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 3 мин пешком
Disco 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Francolatina 26 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Callao (D) Метро D 5 мин пешком
Cuives 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 405-US$ 650/месяц · 1 018 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 613
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 140
Расчётный итог в месяц US$ 754

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Комиссия агентства собственника US$ 417
Гарантия/кауцион US$ 993
Всего при подписании US$ 2 246

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.