Monoambiente 24 m², piso 14

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · CHARCAS al 3100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 73 de expensas: US$ 494 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.888, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 421: 15% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 498, 690 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días aparecieron 142 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 499 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Monoambiente con balcón US$ 421 Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón en Recoleta US$ 453 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #248

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 24 m² en Barrio Norte, ubicado en piso 14 al contrafrente. Cuenta con balcón francés, cocina separada con calefón y lavadero independiente, y baño amplio con bañera. El edificio tiene 16 pisos, 2 ascensores y seguridad/vigilancia; no incluye cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente compacto de 24 m² con distribución al contrafrente y amenities de edificio, con expensas aproximadas y agua a cargo del inquilino.

Superficie informada: 24 m², piso 14, al contrafrente.
Cocina separada con calefón y lavadero independiente; baño con bañera.
Balcón francés al contrafrente y mesa para 2 en el ambiente (amoblado).
Edificio de 16 pisos con 2 ascensores; no posee cochera.
Expensas aproximadas $113.000 y el agua se abona por separado.

Contras

Algunas cifras del aviso se declaran como aproximadas y conviene verificar en la documentación del inmueble.

Expensas y datos del aviso se indican como aproximados por el propietario.
El agua se abona por separado (no está incluida en expensas).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Delicias 45 cafés en 10 min 1 min caminando
Nec 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
21 supermercados en 10 min 2 min caminando
Piacere 29 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Urban Six 10 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Agüero Subte D 6 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 13 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 73 Expensas/mes

Recoleta · US$ 409-US$ 650/mes · 1.003 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 73
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 554
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 248
Total mensual estimado US$ 802

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 213
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.888

Amoblarlo: ≈ US$ 1.318 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.