Kitnet com porteiro e varanda, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · CHARCAS al 3100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 15% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 73 de condomínio: US$ 494 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.888, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 421: 15% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 498, 690 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 142 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 499 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Recoleta US$ 421 Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Recoleta US$ 453 · +US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #248

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 421

Ver os 358 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 358 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Recoleta · 24 m². Custos mensais: Aluguel US$ 421, Taxa de condomínio US$ 73, Serviços estimados US$ 60, Total mensal estimado US$ 802. Depósito de segurança: US$ 421. Comodidades: WiFi, Banheira, Fogão, Academia, Porteiro, Acessível para cadeira de rodas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro
Acessível para cadeira de rodas

Pets

Permite animais

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Delicias 45 cafés em 10 min 1 min a pé
Nec 21 farmácias em 10 min 2 min a pé
21 supermercados em 10 min 2 min a pé
Piacere 29 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Urban Six 10 academias em 10 min 4 min a pé
Agüero Metrô D 6 min a pé
Av. Corrientes BRT 13 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 17 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 73 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 409-US$ 650/mês · 1.003 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 73
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 554
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 68
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 248
Total mensal estimado US$ 802

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Comissão da imobiliária do dono US$ 213
Garantia/Caução US$ 833
Total na assinatura US$ 1.888

Mobiliar: ≈ US$ 1.318 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.